|
I vår fastighet är vi nu framme vid punkten stambyte.
Den information boende hittills har fått är att en inspektion av badrum och kök gjordes i augusti. Sedan tystnad. Någon har lämnat förslag till styrelsen om att ha informationsmöte, en annan har mejlat frågan om när i tiden styrelsen tidigast bedömer att stambytesarbetet påbörjas. Vi hör ingenting - mer än rykten. Det är litet trist.
Du/ni som har erfarenhet av stambyte i bostadsrätt - tipsa gärna om vilken information som bostadsrättshavare kan förväntas få innan reparationsarbetet startar, vad styrelsen måste göra innan beslut tas i frågan etc.
M.a.o. tacksam för information om turerna i stambytesprocessen!
|
|
Det är en svår och dyr renovering. Därför gör man helst ingenting förrän man absolut måste, och det kan till och med betyda att det är en poäng i att avvakta det första faktiska läckaget.
Information om att ledningarna bedöms vara i ett sådant skick att det kan bli aktuellt med renovering med kort varsel bör dock göras tillgänglig, och gärna också ett principbeslut om vilka metoder som kan komma att användas, samt vilken ungefärlig kostnad och därmed avgiftsökning som kan förväntas. Det kan ha stor betydelse för den som funderar på att renovera sitt badrum till exempel. Huvudalternativen är relining och utbyte.
Relining innebär rengöring och inplastning inuti befintliga rör, och medför få ingrepp i lägenheterna. Ingen kan riktigt säga hur bra det blir eller hur lång tid det håller. Men man bör i alla fall köpa sig 15-20 år, vilket är längre perspektiv än vad de flesta har i sitt boende... Men för att undvika problem på kort sikt måste man läsa på noga. Garantier och entreprenörens soliditet bör kanske värderas högre än priset i upphandlingen. Föreningen bör också kolla med sitt försäkringsbolag om de accepterar Relining.
Utbyte innebär att man installerar helt nya avloppsrör, vilket vanligtvis innebär så stora ingrepp att man tvingas passa på att renovera samtliga badrum. Är de flesta badrummen orenoverade är detta helt klart ett bra alternativ, tekniskt kan det i alla fall inte bli bättre.
|
|
